倒计时22天新版征信即将上线 离婚买房路被堵死

　　“22天后不再谈房价而需要谈谈有没有贷款资格”,这句话已不再是说说而已新版征信很快就要上线离婚买房行不通了甚至拖欠水电费也会影响到贷款。

　　贷款限制增多、要求严格越等办理房贷越难

　　重要通知

　　中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告可能将于近期正式上线。

　　央行新版个人征信报告采集信息将更细化、更全面、更精准。甚至连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税等信息也一并纳入一旦在征信报告上留下负面记录就可能会对信贷获批造成影响。

　　此外在买房方面“假离婚买房”、“并发申请首套房贷”、“拆东墙补西墙还贷”等多条买房路彻底被堵死

　　新版个人征信报告即将上线

　　近日有消息指出中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告可能将于近期正式上线。

　　新版个人征信报告将更细化、更全面、更精准甚至连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税等信息也一并纳入一旦在征信报告上留下负面记录就可能会对信贷获批造成影响。

　　届时通过离婚买房将行不通了就连水电费的恶意拖欠都将影响我们的征信影响贷款额度和优惠享受。

　　接下来看看新版征信与旧版对比有哪些不同

　　产生影响以前夫妻双方共同还款次贷人征信不体现负债现在则作为共同还款人二者征信均体现负债。即便离婚非主贷人再次买房属于有房有贷首付80离婚后也无法低首付购房。

　　通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。对于离婚前有多套房的虽然房产不在你名下但你都将无法贷款。

　　与日常生活息息相关

　　可以说新版个人征信报告里的信息涵盖了人们生活的方方面面。在任何地方的失信都可能会被新版个人征信报告记录在案。当个人申请贷款时无论是房贷、车贷还是消费贷款金融机构大多数都会先去查看个人征信报告。因此征信报告上一旦留下负面记录可能会影响信贷获批。

　　贷款限制增多买房需趁早

　　新版征信预计在5月1日执行意味着只剩下23天左右的时间。

　　在新版征信的执行规则中限制很多大到贷款资格小到水电费欠缴都会在征信中体现出来并影响到房贷。

　　但对于大部分购房者来说很难做到名下征信一点没有问题。所以说如果担心自身征信影响到办理房贷尽早在5月份之前买房是最明智的选择。

　　“拆东墙补西墙”还贷行不通了

　　新版征信上线以后会新增你每个月的还款金额增加展示“最近半年月均应还金额”。

　　这样一来的话如果你选择利用消费分期、信用卡来拆东墙补西墙、或者以卡养卡的日子都将一去不复返。

　　也就是说新版征信上线后银行会根据你的收入以及你每个月的还款金额来决定你的房贷金额以及房贷的时间。

　　申请房贷需要更多流水抵消负债

　　旧版征信系统车位贷款装修贷款等实质为大额信用卡分期征信仅体现信用卡不体现分期金额。

　　新版征信系统二代征信体现分期时间和分期金额更加细化。

　　以前的征信只体现名目不体现负债未来征信将体现负债对于申请房贷需要更多流水来抵消负债

　　新版征信执行后买房贷款8大热门问题解析

　　新版征信要执行的消息出来之后不少网友留言咨询小编也整理了一些大家普遍关注的问题略作解答以供买房人参考。

　　1、夫妻2人名下各有1套房现在可以买第3套吗

　　按照银行政策这种情况再买房属于购买第3套房。

　　根据合肥限购政策新房方面不允许购买第3套房二手房方面则需要全款。

　　新版征信上线之后通过离婚来获得买房资格的方法也已经行不通。

　　2、本人征信良好无逾期但是老婆2年内有6次逾期申请房贷有影响吗

　　有影响银行查夫妻双方的征信报告配偶有逾期也会影响房贷申请。

　　3、频繁查询征信报告对申请房贷有影响吗

　　有影响查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容是银行重要参考项若查询记录过多会影响住房贷款申请可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

　　4、两年内无逾期两年外有逾期对申请房贷有影响吗

　　有影响银行看5年内的信用记录两年外有逾期也会影响住房贷款申请。

　　5、本人有张信用卡处于“呆账”状态能申请房贷吗

　　在征信记录中出现1次“呆账”50次“逾期”一般银行看到“呆账”两字就会直接拒贷。

　　6、信用卡出现“止付”状态还能贷款吗

　　信用卡出现“止付”状态时要联系银行将“止付”状态变成“正常”拉取最新的征信看逾期和使用情况是否能办理贷款。

　　7、京东白条、信用卡等网络贷款未还清会影响房贷吗

　　按照新版征信内容个人详细信息都会被记录在册。所以你的网络贷款记录在银行都会被查的一清二楚。

　　当然网络贷款是否会影响房贷与银行政策有关。据本站了解合肥建行等几大行对于这一方面要求比较严格但也有部分银行表示不影响。

　　8、可以先申请贷款再去还之前房贷吗

　　不可以新版征信执行之后从申请开始名下是否有贷款记录会立马查出来。

　　而旧版征信更新时间缓慢买房人有充足的时间去完成名下的不良记录。